Costos country siguen estables en dólares

Las constantes devaluaciones solo están sirviendo para compensar los fuertes incrementos en pesos que se vienen dando. Hace ya 8 meses que los costos medidos en dólares se mueven en una banda muy similar. En dólares oficiales el costo llegaría a los insólitos 2372 por m2.

El costo en pesos para construir una vivienda sobre lote propio se acercaba a los $ 250.000 por cada m2 a finales de octubre de 2021 y aún manteniendo los fuertes incrementos mensuales a partir de septiembre del año pasado medidos en pesos.

Construir así, una vivienda con muy buen nivel de terminaciones y con una superficie de 305 m2 alcanza un costo que se acerca a los 79 millones de pesos, lo que se traduce a un total de 390.120 dólares medidos por la cotización del mercado marginal de divisas. A pesar de los fuertes incrementos en pesos el ahorro con respecto a noviembre del 2017 se ubica en los 188.249 dólares blue, debido a la fuerte devaluación de la moneda. En noviembre de 2017 para construir la misma casa había que contar con un presupuesto de 578.369 dólares.

Las devaluaciones vienen siendo fuertes pero parecería que no logran revertir los fuertes incrementos en pesos en el sector de la construcción. En estos últimos 8 meses en los que el dólar pasó de 141 a 197,5 los costos en dólares se mantuvieron estables debido a los fuertes incrementos en pesos.

Es anecdótico ver como viene evolucionando el costo e dólares oficiales, elemento que demuestra el retraso cambiario para ese tipo de cotización. Se necesitarían 2372 dólares para construir cada cada metro cuadrado si tomáramos la cotización oficial del dólar. Este sería un record insólito e inexplicable.

El costo por cada metro para construir la tipología de vivienda de muy buena calidad analizada llega actualmente a los 1.238 dólares billete.

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El modelo seleccionado responde a la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del Conurbano Bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m2 y 315 m2 cubiertos homogeneizados (semicubietos al 50%).
Edificada en 2 niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Los datos estarán disponibles la última semana de cada mes conteniendo una planilla resumen de rubros y la evolución que registre el costo en forma mensual, medido en pesos, dólares oficiales y dólares blue. Accesos a planilla con detalle mensual de costo mes x mes en pesos y dólares desde mayo del 2010.

Fuente: Reporte Inmobiliario